Perizia sul valore aziendale

Nel settore nautico, una corretta valutazione del valore aziendale e degli asset rappresenta un elemento chiave per prendere decisioni strategiche consapevoli e gestire operazioni straordinarie, in particolare quando sono coinvolte concessioni demaniali.

AttivaImpresa affianca gli operatori del settore nella redazione di perizie e valutazioni aziendali, offrendo un supporto completo per l’analisi degli asset e la determinazione del valore reale dell’attività, al fine di favorire decisioni consapevoli e negoziazioni efficaci, fondamentali in presenza di concessioni demaniali.

Le valutazioni sono condotte secondo un approccio rigoroso, che integra profili economico-finanziari, patrimoniali e prospettici, tenendo conto delle specificità del settore nautico.

Operiamo a supporto di operatori attivi su aree demaniali, tra cui:

• Turistico-Balneari:
  • Stabilimenti balneari (spiaggia attrezzata, ombrelloni, lettini);
  • Spiagge libere attrezzate;
  • Chioschi bar, ristoranti, tavole calde e gelaterie su area demaniale;
  • Strutture ricettive all’aria aperta (campeggi).
• Nautica e Portualità:
  • Porti turistici e marina;
  • Pontili e ormeggi per imbarcazioni da diporto;
  • Cantieri navali per costruzione, riparazione e rimessaggio imbarcazioni;
  • Circoli nautici e velici.
• Sport e Tempo Libero:
  • Scuole di vela, surf, windsurf, kitesurf;
  • Noleggio natanti (pedalò, canoe, barche);
  • Campi sportivi sulla spiaggia (beach volley, beach tennis, padel);
  • Attrazioni dello spettacolo viaggiante.
• Servizi e Attività Produttive:
  • Occupazioni di suolo pubblico con mezzi pubblicitari;
  • Pesca e acquacoltura;
  • Stallaggio e strutture per la balneazione con animali.
• Attività Temporanee:
  • Eventi, concerti, falò;
  • Mercatini temporanei.

La nostra consulenza strategica, finalizzata alla redazione della perizia sul valore aziendale per operatori del settore nautico su aree di pertinenza del demanio, si articola nelle seguenti attività principali:

• Analisi patrimoniale e legale: flotta e immobilizzazioni, concessioni demaniali, cespiti, marchi e asset digitali, contenziosi, garanzie e assicurazioni.

• Analisi economico-finanziaria: bilanci storici, ricavi per linee di business, marginalità, costi, indebitamento e indicatori economico-finanziari (break-even, cash flow, stagionalità).

• Analisi operativa: caratteristiche e stato della flotta, capacità produttiva, tasso di utilizzo e programmi di manutenzione.

• Analisi organizzativa e commerciale: organigramma, risorse chiave, portafoglio clienti, prenotazioni future, canali di vendita e reputazione online.

• Analisi strategica e di mercato: posizionamento competitivo, trend del settore, domanda turistica e principali rischi operativi e normativi.

• Analisi fiscale e compliance: regolarità fiscale e contributiva, eventuali pendenze o accertamenti.

L’attività consente di predisporre una perizia completa, basata su valutazione patrimoniale, reddituale e strategica, con evidenza dei principali driver di valore quali la concessione demaniale, la flotta, le prenotazioni future e la reputazione commerciale.

Il nostro obiettivo è fornire una fotografia accurata e trasparente del valore aziendale, supportando le imprese nelle scelte strategiche e nei momenti chiave del percorso di crescita.